这也是每年一度的黄金、九银和十"房地产市场的季节。

        2020年初，受疫情影响，住房企业的销售受到一定程度的影响。随着3月份疫情的好转，许多城市商品房市场需求得以释放，住宅企业销售量逐渐接近去年同期，但大多数住宅企业的年销售目标仍面临压力。

        对于房地产公司来说，他们对当前房地产销售旺季抱有很高的期望，"黄金，9白银10"，希望以此为契机，弥补上半年销售下滑的影响。

        近年来，随着国内房地产市场的快速增长，进入专业化、精细化经营阶段，"住房、住房、住房"概念不断深化，以及近期对住房企业融资三条红线的控制，我国房地产业已经三年没有出现在"黄金、九、银、十热景"之中。

        那么，今年房地产市场的黄金、九银、十"还会出现吗？在这个过程中，房价会发生怎样的变化？

        预计今年将出现黄金、九银和白银的十大可能性。"诸葛住房搜索数据研究中心的分析师王效贤说，今年上半年，大多数住房公司只完成了40%的计划，公司将在下半年加快资金返还。同时，根据住房企业财务指标的监管要求，住房公司将在此期间降低价格，促进销售，以吸引买家进入市场，加快还款速度。

        安居客房生产研究所58号所长张波对此表示赞同。他认为，在短期市场环境和政策基调保持稳定的前提下，住房企业将继续加大利润促进力度，同时拉动住房需求的快速释放。"将出现更广泛的房价下调浪潮，"他说。

        上海中原房地产市场分析师卢文喜强调，今年房地产行业"黄金、九银十"的颜色可能会超过去年。他说，住房企业的折扣是客观的，对于消费者来说，哪里便宜就去哪里，所以第一家打折企业就会得到市场的第一名。

        目前，其他住房公司必须秘密监视，等待打折进入市场的机会。一旦形成集体折扣，就会充分激发黄金、九银和十银的购买热情。销售额很可能超过去年同期。"卢文喜说。

        壳牌研究所(Shell Research Institute)首席市场分析师徐晓乐表示，新的房地产市场可能会引发一波小市场价格浪潮，因为开发商降低了房价，但不会在过去形成一个热门市场。

        在过去的三年里，没有所谓的黄金、九银、银十，今年在疫情的影响下，再加上调控政策的加强，就更难出现了。消费者上下购买的心理决定，降价促销不会成为市场热点的基本点。徐晓乐强调。

        谈到黄金、九、银时期房地产价格的变化，陆文喜说，黄金、九、银更多的是交易量，房价不会有明显的变化。

        张波还表示，预计房地产市场销售情况将进一步改善，但整体房价难以形成上升趋势，房价增幅可能是城市房地产市场表现较好的原因之一。

        知名房地产分析师严月金表示，客观上，降低和促进住房企业的房价上涨将缩小房价上涨的幅度。但目前还不确定房价是否真的会下跌，或者房价是否会与去年同期相比下降。因为在过去两年的土地价格上涨之后，房价本身也在上涨。

        目前，我们只能认为房价的上涨幅度会缩小，或者房价不会再上涨，这是购房者可以期待的。"严跃进说。