疫情过后，深圳、上海和广州的房地产市场已经放松，市场升温很多。然而，在下半年，上楼坚持不应炒房，深圳将增加代码控制，房地产市场将降温。而且，由于北京有两次爆发，房地产市场更加动荡。直到最近，北京房地产市场一直在放缓，市场交易量跃升至同比第一位，尤其是豪宅。一些业内人士表示，北京以无限价格出售的土地改变了市场预期，预计在豪宅交易会上将继续上升。

        由于疫情的影响，全国房地产市场在年初直接跌至冰点，直到3月份，深圳才开始升温。"深圳第一季度商品房成交量已恢复到去年同期水平，其中最重要的是热度持续上升。数据显示，2月份深圳新建商品房的成交面积比去年同期增长了400%，总成交价超过2000万套。今年3月，深圳一项豪华住宅项目开业后，8小时内就售出了70套总价超过2000万英镑的商业公寓。

        深圳市场热度高，官员不能坐视不管。"从4月份开始，中央银行通过住房检查来抵消经营贷款，从那时起，它多次受到监管和控制。在强有力的监管下，深圳市场表现疲软，2000万多套豪宅成交量下跌64起。4月份同比下降2%，5月份持续降温，6月份才恢复正常，同比增长135%。与深圳豪宅市场的波动性相比，上海和广州的房地产市场更加稳定，并逐渐升温。另一方面，北京直到第三季度才开始工作。

        据统计，北京市8月份新建商业住宅的成交面积为720000平方米，增长10平方米。与前一个月相比上升了9%，增长了46%。比去年同期增长百分之九。交易总额为358笔。2万亿，上升11。与前一个月相比上升了百分之二，上升了57%。与去年同期相比，5%的市场人气持续上升。根据该产品，北京豪华住宅市场的高端改善是显而易见的。但是，在价格方面，今年在北京售出了222套单价在100000以上的新建商品房，平均售价为1000套。每平方米916330亿元，比去年减少3000元/平方米。

        业内人士分析，北京豪华住宅的爆发，一方面改变了购房的逻辑，人们更注重安全、隐私、较低的房屋密度。因此，越来越多的人将注意力转向拥有更大空间和更高舒适度的豪华住宅市场。另一方面，全球经济实施了宽松的信贷政策，但大多数行业都受到了疫情的影响，因此投资只能选择更安全的房地产。

        然而，除了外部环境外，北京豪华住宅供应的增加也是交易量上升的一个重要原因。数据显示，自7月份以来，北京超过1000万套豪华住宅进入了集中供应期。5月和8月共发射了1444个单元，其中839个是在8月，而7月只有1444个。因此，北京豪宅供应量的增加直接推高了200%的交易，也就是说，富人并不短缺，缺少的是房子。

        从政策的角度来看，北京市场的复苏产生了无限价格地块转移的影响。在最初的三年里，北京出售的土地基本上仅限于有竞争力的住房，这导致了大量对房地产的严格需求，但几乎没有改善和豪华住宅。然而，今年无限价格已成为主流，交易地产价格同比上涨，土地价格上涨48%，市场预期也将呈现看涨态势。

        小投资者表明，目前北京二手房的平均价格为58000/平方米，短期内不限价格的土地将继续出售，这可能会导致高端项目的供应井喷。这样，北京的豪宅交易会就会上涨，平均交易价格也会被推高。