上市物业管理公司2020年中期业绩报告陆续披露。 报告期内，收入最高的前三名企业分别为碧桂园服务，绿城服务和雅生活服务，分别实现收入62.7亿元，44亿元和40亿元。

 此外，在30家上市物业管理公司中，有27家公司的收入较去年同期有不同程度的增加，只有3家公司的收入略有下降，包括蔡力、华金国际资本和祝福生活。

数据显示，碧桂园服务2020年上半年实现营业收入62.713亿元，与2019年上半年35.157亿元同比增长78.4%；净利润由2019年同期的82.62亿元增加到13.352亿元，增幅约为61.6%；物业管理面积由12月31,2019年约2761万方增加到31950万方。

保利物业2020年上半年收入36亿元，同比增长27.6%；实现归母净利润3.996亿元，同比增长27.4%；在管面积3.168亿方，较年初增长9.4%；其中，物业管理服务占总收入的63.5%。

亚2020年上半年收入40亿元，同比增长78.5%；毛利127.54亿元，同比增长53.8%；净利润7.58亿元，同比增长40%；管理面积3534万平方米。

值得注意的是，上市物管企业中仅有3家在营收和归母净利润有不同程度的下降。其中，彩生活报告期内总收益由2019年同期约18.115亿元减少了1.8%至17.789亿元。据彩生活中报数据显示，营收下降的原因主要增值服务和工程服务分别较同期下降了29.2%、21.7%，物业管理服务收益同比增长了3.2%。

根据华金国际资本2020年中期业绩报告，集团整体营收从2019年同期的5.738亿$下降约3%至5.568亿港元；股东应占$1564.1万港元，较去年同期下降75。 报告称，金融形势受到疫情影响，资金和首次公开发行活动放缓，往返中国大陆的游客数量急剧下降，对集团金融服务部门和两家酒店业务产生不利影响。 为了提高业绩，我们已经开始扩大业务范围，提供物业管理服务和相关增值服务。

祈福生活服务同样在营收方面下降。据其中报显示，报告期内，营收由2019年同期的1.78亿元下降约2%至1.747亿元。祈福生活服务在报告中指出，收入减少主要由于装修及设备装置服务、校外培训服务、资讯科技服务及配套生活服务收入减少所致，由集团物业管理服务及零售服务收入增加所抵销。

截至目前，所有上市物管企业2020年中期业绩均已发布，总体来看呈现增长趋势。另外方面，物业行业上市热潮依旧不减。克而瑞证券表示，预计2020年全年新上市15家物管公司，IPO融资总额300亿元，为2019年2.9倍。

 据全球网络记者介绍，截至2020年8月31日，共有30家物业服务公司上市，其中27家在香港上市，A股上市3家。 其中，年初以来，分别为兴业，叶星集团，建业新生活，金融街物业，弘阳服务和正荣服务，累计净融资43.9亿元。 该名单预计年底上市，他们是第一服务，优秀的商业企业，荣万佳，嘉园服务，合景优活，世茂服务，金科智慧服务，新盛商业金融服务，九家公司总融资约250亿元。

克而瑞证券相关分析师表示，物管公司上市热潮不减反映了两个趋势，一是物管公司短期扩张规模诉求强烈，有融资需求；二是疫情考验下的二级市场物业板块表现优异，物业公司价值再次被市场肯定，物管公司融资渠道愈加通畅。