为提高老年人居家安全，便捷，舒适，提高老年人晚年生活质量，上海市部分试点开展了老年人居住环境适宜老龄化改造（以下简称"适宜老龄化改造"），对老年人居住的房屋进行适度功能改造。 

适老化改造主要是根据老年人的身体特征和生活习惯，如卫生间，厨房，卧室等生活场所，以及家具的配置，细节保护等做出一定的调整或修改，以更有利于老年人的通道，洗浴，卫生间，休息等日常生活，缓解老年人因生理功能的变化而引起的生活适应，环境中的危害风险尽可能大。 

数据显示，上海是中国第一个老龄化（1979年）和最老龄化的城市。 截至2019年底，上海市60岁以上老年居民518.12万人占户籍总人口的35.2。 

上海市民政局一直重视居家环境适老化改造工作。曾自2012年起，每年由市级福彩金出资2000万元，完成1000户低保困难老年人家庭居室改造。截至2019年底，上海已为符合条件的困难老年人家庭实施居家适老性改造8000户，有效改善了困难老年人家庭的居住条件和生活质量。2012、2013年，该项目还被列入市政府实事项目。

与上海市老龄化程度和家庭适老化需求相比，之前开展的传统式适老化改造还存在覆盖面小、缺乏规范标准、消费市场尚未全面打开等问题。

 上海市民政局于2019年底发布了<关于开展本市居家环境老化适应试点项目的通知>，决定开展本市部分街道老年家庭客厅环境老化试点项目。 

此次试点中，扩大适老性改造项目覆盖范围，规定上海市60周岁及以上的户籍老年人均可申请参加市场化适老改造项目，提高受益对象数量。

符合条件的老年人可在u上海养老服务平台(www.shweilao.cn)——适老化改造专用模块入口处申请改造服务，也可委托子女，社区养老顾问，驻村村委会工作人员等。 老化改造工作平台由上海市民政局搭建，第三方委托。 运营方将组织专业团队上门评估，根据老年人需求确定合适的老化改造方案。 和老化改造全过程监督管理，确保服务质量。 

同时，对老年人选择基础产品服务包的费用由福利彩票公益金给予差别化补贴。

上海本市养老服务补贴对象中的三类对象，即：最低生活保障家庭的老年人、低收入家庭的老年人、年满80周岁且本人月收入低于上年度城镇企业月平均养老金的老年人，分别按照100%、80%、50%进行补贴；经上海市老年照护统一需求评估具有二级以上照护等级的老年人，以及经街道审核认定的无子女的，高龄独居或纯老家庭中的老年人，按40%补贴。每户家庭最高补贴不超过3000元。

上海老年人可根据实际需求选择基本产品服务包和个性化产品服务包。 其中，基础产品服务套餐为满足老年人一般家庭基本老化改造要求，主要根据肢体支撑需求，安装易抓，舒适的拉手扶手及抓斗产品；根据地面防滑处理需求，安装防滑贴，防滑垫等产品；安装可燃气体及火灾自动监控报警，防灾应急装置等老年人安全防护用品。 个性化产品服务套餐主要是满足不同老年人，不同居住环境的需求，可以选择智能家居，健康监测等产品和服务，也可以选择开展适合当地或全屋的适老化施工改造服务。 

据介绍，本次试点坚持"政府引导，市场运作"的原则，采取市场化运作与政府补贴相结合的方式，探索"政府补贴一点、企业让利一点、家庭自负一点"的资金分担机制，引导和支持包括困难、无子女、失能、高龄等特殊群体在内的全体老年人家庭实施适老化改造。